- Surface116 m²
- Construction2026
Commercial premises for sale, 116 m² - Croix 59170
419 000 €
Description of the property
Local Commercial Neuf et Moderne
Découvrez ce local commercial neuf et moderne, situé au cœur d'un quartier dynamique et en pleine expansion. Ce bien immobilier offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et les professionnels souhaitant s'installer dans un environnement de qualité.
Avec une façade vitrée de 6 mètres, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, attirant l'attention des passants et des clients potentiels. Situé au premier étage d'un bâtiment de trois étages, il offre un cadre professionnel et élégant, idéal pour accueillir vos clients et vos employés.Le local est équipé d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique de premier ordre, créant un environnement de travail serein et agréable.
Pour votre tranquillité d'esprit, un parking privé est disponible, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour vos clients et vos employés. Le stationnement intérieur, d'une capacité d'une place, est un atout supplémentaire pour les professionnels en quête de commodité.Imaginez-vous dans ce local commercial, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de travail optimal. Les espaces sont lumineux et spacieux, prêts à accueillir vos idées et vos projets. Ce local est l'endroit idéal pour développer votre activité et atteindre vos objectifs professionnels.
En plus de son emplacement stratégique, ce local commercial bénéficie d'une excellente accessibilité. Plusieurs lignes de bus et de tramway sont à proximité, facilitant les déplacements de vos clients et de vos employés. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs stations de métro, vous permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville.Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces de proximité sont disponibles, notamment des supermarchés, des restaurants et des pharmacies. Vous trouverez également plusieurs hôpital et médecins généralistes à proximité, garantissant une prise en charge médicale rapide et efficace.
Ce local commercial est éligible à la fibre optique, offrant une connexion internet haut débit pour vos besoins professionnels. Profitez de cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans un environnement moderne et connecté.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vous installer dans un local commercial neuf et moderne, prêt à accueillir vos projets et vos ambitions. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Surface116 m²
- Floor1
- Construction2026
- Number of floors in the building3
- LocationCroix 59170
- Reference5135
Additional information
Including fees of 3.58% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 404 500 €. In a condominium of 24 lots. Average share of the estimated budget 2 080 €/year. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 282 569 Valenciennes
