Building for sale, 206 m² - Lyon 69005

Imaginez-vous dans une demeure où l'élégance et le confort se rencontrent harmonieusement dans un quartier chargé d’histoire ? Située à deux pas de la majestueuse Basilique de Fourvière et des vestiges gallo-romains, cette demeure vous plonge dans l'histoire de Lyon. Profitez de la proximité des jardins pittoresques, des vues panoramiques sur la ville, et d'un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun
Cet immeuble d’époque  de 3 étages a été transformé en  une magnifique maison bourgeoise et un studio indépendant (environ 26m²), le tout d'une surface habitable de 206 m² et d'une surface au sol de 302 m².
Avec ses 4 niveaux cette propriété offre une distribution des espaces idéale.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace de rangement, local à vélo, poussettes…et l’accès au studio entièrement indépendant et rénové composé d’un coin salon, cuisine, salle d’eau et WC et d’une mezzanine (13 m²)
Au premier niveau , une magnifique terrasse de 40 m² aménagée avec accès à la buanderie pouvant faire aussi office de cuisine d’été pour organiser vos repas à l’extérieur.
Au deuxième niveau, la spacieuse salle à manger avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée vous accueille  (33 m²) avec un accès direct à la deuxième terrasse (10 m²). Le  très cosy coin salon (27 m²) pouvant être ouvert ou fermé vers l’espace salle à manger pour vos réceptions.
Au troisième niveau, le premier espace nuit avec 4 chambres (dont une avec salle d’eau), une salle de bains, WC indépendants.
Au quatrième niveau sous le toit en partie transformé en verrière avec beaucoup de goût pour une luminosité absolue deux autres chambres, des espaces  de rangement et une salle de bains avec WC. De la fenêtre de la première chambre, la proximité et la vue sur notre Notre Dame de Fourrière est magique.
La verrière au dernier étage et les terrasses spacieuses apportent une luminosité exceptionnelle et des espaces de vie extérieurs rares dans ce quartier historique.
C’est une invitation à vivre au cœur de l'histoire lyonnaise, dans un confort moderne et un cadre exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre propre sanctuaire de tranquillité et de beauté.
Maison entièrement rénovée. Très grande facilité pour se garer en bas de l’immeuble . Accès métro : 5 minutes à pied.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.

Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 5040.00 € and 6910.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 840 781 280 Nanterre • RCP MA035A20ANPM/O2 BEAZLEY