Contemporary house for sale, 6 rooms - Le Bouscat 33110

NOUVEAUTE - A proximité immédiate du centre du Bouscat, de ses commerces et commodités, cette élégante maison de standing en parfait état bénéficie d'une architecture fluide et de matériaux haut de gamme, dans un environnement chic "tout à pied". Le vaste rez-de-chaussée offre tout le confort : une entrée avec placards intégrés, un grand espace de vie comprenant le salon (accès terrasse) - avec cheminée et bibiothèque -, la salle à manger, un coin lecture, une grande cuisine ouverte - aménagée et équipée -, une arrière-cuisine composée d'une lingerie/chaufferie et d'un local climatisé/cave à vin  pour conserver vos millésimes, toilettes d'invités. Une belle chambre (avec sa salle d'eau, toilettes séparées et grand dressing) complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert 2 chambres spacieuses climatisées donnant sur une terrasse de plus de 30 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Grand garage de 35 m². Triple exposition. Sans vis-à-vis. Garanties décennales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Including fees of 4.09% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 100 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1290.00 and 1810.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 487 907 990 Bordeaux