Contemporary house for sale, 7 rooms - Le Bourget-du-Lac 73370

Villa contemporaine d'exception avec vue panoramique sur le lac du Bourget !
Cette propriété récente de 213 m² habitable (340 m² au sol) et de grand standing incarne la modernité et le bien-être, avec une attention particulière portée à chaque détail pour offrir une qualité de vie unique. La vaste pièce de vie (80 m²) propose un espace salon, salle à manger et une magnifique cuisine haut de gamme équipée d'appareils de dernière génération et d'un cellier aménagé, créant une ambiance à la fois fonctionnelle et élégante. L'ensemble de cet espace est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées s’ouvrant sur une double terrasse somptueuse. Vous y trouverez un accès direct à la piscine, des pergolas bioclimatiques, et une cuisine d'été raffinée, vous permettant de profiter de l’extérieur et de la vue exceptionnelle en toute circonstance.
Sur ce même niveau, la suite parentale d'environ 40 m², avec vue sur le lac, offre un véritable espace privé. Elle dispose d'un vaste dressing, d'une salle de bain raffinée et de toilettes privatives. Trois chambres spacieuses et lumineuses, chacune accompagnée de sa salle de bain, complètent l’espace nuit, pensé pour offrir un confort absolu et un cadre paisible.
Le bien dispose également d’une piscine d’exception, sécurisée par un volet roulant et chauffée, ainsi que d’un pool house polyvalent, idéal pour des réceptions ou un hébergement supplémentaire.
À cela s’ajoutent un très grand double garage, de 122 m², une buanderie et un hammam avec salle d’eau, créant un cadre de vie alliant luxe et bien-être.
Cette villa bénéficie de nombreux équipements modernes, tels que des BSO (brise-soleil orientables), de la domotique, des matériaux haut de gamme, une pompe à chaleur rafraichissante l'été garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année, un systéme de récupération d'eau pluie pour alimenter les wc.
Située à Bourdeau, charmante commune au bord du lac du Bourget, cette villa bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant économie d'énergie, tranquillité et proximité avec les commodités locales. Bourdeau est un endroit prisé pour son cadre naturel préservé et ses panoramas imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de sérénité et de beauté.
Ce bien rare, alliant design contemporain, finitions haut de gamme et emplacement privilégié, surplombant le lac du Bourget, est un véritable bijou architectural. Modernité et nature se rencontrent dans cette propriété, offrant un cadre de vie prestigieux et raffiné.
Je suis a votre disposition pour tout demande de renseignements complémentaires ou visite.

Exceptional Contemporary Villa with Panoramic View of Lake Bourget!
This recent and high-end property embodies modernity and well-being, with a special focus on every detail to offer a unique quality of life.

The spacious living area includes a living room, dining room, and a stunning high-end kitchen equipped with state-of-the-art appliances and a fitted utility room, creating a functional and elegant atmosphere. This entire space is bathed in natural light thanks to large bay windows that open onto a magnificent double terrace. From here, you have direct access to the pool, bioclimatic pergolas, and a refined summer kitchen, allowing you to enjoy the outdoors and the exceptional view in any circumstance.

On the same level, the master suite, also with a lake view, offers a true private space. It features a large dressing room, a refined bathroom, and private toilets. Three spacious and luminous bedrooms, each with its own en-suite bathroom, complete the sleeping area, designed to offer absolute comfort and tranquility.

The property also features an exceptional pool, secured with a rolling cover and heated, as well as a versatile pool house, perfect for receptions or additional accommodation. Additionally, there is a very large double garage, a practical laundry room, and a hammam with a shower room, creating a living environment that combines luxury and well-being.

This rare property, combining contemporary design, high-end finishes, and a prime location in Bourdeau overlooking Lake Bourget, is a true haven of peace. Modernity and nature converge in this home, offering a prestigious and refined lifestyle.

This exceptional home, designed for those seeking luxury, comfort, and tranquility, invites you to live in perfect harmony with the natural surroundings. A true architectural gem by the lake, not to be missed.

Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1000.00 € and 7000.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499 694 503 Chambery