House for sale, 5 rooms - Royan 17200

Jolie construction de bon standing à Vaux sur Mer, entre le centre ville et la plage.
Séjour-salon (climatisé) de 43m², cuisine indépendante aménagée et équipée de 11.35 m² (accès cellier 4.97m²), le bureau de 10.18m² peut servir de 4ème chambre d'appoint, suite parentale de plain-pied (dégagement, chambre 11.91 m² placard, salle d'eau et wc séparés).
A l'étage : palier, deux chambres de 14.2 et 15.66 m² avec placard, salle d'eau et wc séparées.
Deux grandes terrasses, l'une ensolleillé devant le séjour-salon, face au jardin, l'autre à l'arrière coté cuisine pour les barbecues de l'été.
Le terrain de 550 m² est en angle de rue avec très peu de passage.

Including fees of 5.5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 630 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1920.00 and 2660.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066