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- Surface281 m²
- Rooms7
- Bathroom2
- Plot size4 897 m²
- Construction1969
House for sale, 7 rooms - Orvault 44700
1 000 000 €
Description of the property
Situation privilégiée à Orvault, dans le quartier très prisé et recherché de la Berthelotière, cette maison d'architecte entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement verdoyant, elle se distingue par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond, offrant ainsi une sensation d'espace et de luminosité incomparable. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une belle exposition et de nombreuses baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle.
Les matériaux nobles tels que le granit et le marbre confèrent à cette demeure un cachet indéniable, tandis que la pièce de vie de plus de 80 m2, agrémentée d'une imposante cheminée fonctionnelle, invite à la convivialité et à la détente. Elle se compose également de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi que de deux autres salles de bains indépendantes, offrant un confort optimal à ses occupants.
Le vaste terrain arboré agrémenté d'un étang invite à la quiétude et à la contemplation, offrant un cadre idyllique pour les promenades avec accès direct sur le chemin du Cens.
Enfin, la magnifique terrasse en bois complète cet ensemble d'exception, offrant un espace extérieur propice aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette propriété rare, avec accès direct sur le chemin du Cens, allie ainsi confort, élégance et raffinement, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes.
Les matériaux nobles tels que le granit et le marbre confèrent à cette demeure un cachet indéniable, tandis que la pièce de vie de plus de 80 m2, agrémentée d'une imposante cheminée fonctionnelle, invite à la convivialité et à la détente. Elle se compose également de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi que de deux autres salles de bains indépendantes, offrant un confort optimal à ses occupants.
Le vaste terrain arboré agrémenté d'un étang invite à la quiétude et à la contemplation, offrant un cadre idyllique pour les promenades avec accès direct sur le chemin du Cens.
Enfin, la magnifique terrasse en bois complète cet ensemble d'exception, offrant un espace extérieur propice aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette propriété rare, avec accès direct sur le chemin du Cens, allie ainsi confort, élégance et raffinement, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes.
- Surface totale : 332,4 m2
- Surface habitable : 330 m2
- Surface terrain : 4 897 m2
- Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Chauffage : Individuel chauffage gaz à condensation gaz à condensation
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Volets roulants élec.
- Store banne
Technical characteristics
- HeatingGas
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface281 m²
- Floor surface332 m²
- Living room67 m²
- Terrace surface40 m²
- Rooms7
- Bedrooms4
- Bathroom2
- Shower room2
- WC4
- Construction1969
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ViewPark
- ExposureEast-West
- Indoor parking2
- Outdoor parking2
- CellarYes
- Plot size4 897 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- LocationOrvault 44700
- Utilities265 € /month
- Property tax2 800 € /year
- Reference5005
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2170.00 and 3010.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483 906 293 Nantes • RCP VD 7.000.002/004574/ACI22311
