House for sale, 6 rooms - Saint-Sulpice-de-Royan 17200

Jolie maison cossue construite en 1980 en grande partie rénovée depuis :
196 m² habitables en L avec un hall d'entrée de 15 m² qui distribue d'un coté le séjour-salon de 60m², une superbe cuisine aménagée et équipée de 38m² et une arrière-cuisine 8.5m² (accès au sous-sol), et de l'autre , un couloir menant aux wc avec lave-mains, deux chambres (pld) de 14.8m² et salle d'eau privé 2.4m², puis une troisième chambre de 16.3m² (placards) avec sa propre salle de bains, douche et wc de 13.5m²  

Sous l'habitation principale et au rez de chaussée d'une grande cour goudronnée :
un logement de 56 m² avec une chambre , salle d'eau, wc séparé, une cuisine, et un petit séjour-salon.

Garage de 38m² ,  buanderie 9m² et 18m² de cave incluant la chafferie.

Implantée sur 3270 m² de terrain joliment arboré, vous pourrez profitez de toutes les saisons, soit au bord de la piscine de 10 m par 5, sous le préau de 29m², comme à l'ombre des beaux arbres joliment répartie sur la propriété.

Aux portes de ROYAN, Saint SULPICE bénéficie de nombreux commerces, d'une zone d'activité en constante évolution et d'un tissu associatif actif.

Including fees of 5.19% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 665 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2960.00 € and 4060.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066