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- Surface115 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Construction2024
Contemporary house for sale, 5 rooms - Lattes 34970
670 000 €
Description of the property
A Lattes-Boirargues, je vous propose une belle villa contemporaine aux prestations haut de gamme, dans un secteur résidentiel à l'abri du bruit et proche de toutes les commodités du quotidien.
La villa fait 115 m² habitables, dispose d'un garage de 17 m² avec porte motorisée, et d'un bel extérieur intimiste clôturé et paysagé de 118 m² agrémenté d'un bassin de nage aux allures balinaises.
Au RDC, l'entrée distribue un espace buanderie avec toilettes et un vaste séjour cuisine de 42m² avec double exposition. De larges baies vitrées coulissantes ouvrent sur une grande terrasse en deck contournant la maison sur 2 cotés et sur l'espace piscine dans le jardin.
A l'étage, un palier dessert une chambre parentale de 16m² disposant d'un grand dressing et d'une salle d'eau privatifs, 3 autres chambres avec placards et une salle de bain avec toilettes.
Cette villa fait partie d'un ensemble intimiste de 4 villas partiellement mitoyennes, conçues et supervisées par un architecte montpelliérain de renom. Elles bénéficies d’une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Prestations :
Lattes côtoie 456 hectares d’espaces naturels et offre un équilibre parfait entre la vie urbaine à proximité immédiate de la métropole montpelliéraine et l'accès au littoral. Elle bénéficie d'une connectivité remarquable vers l'A9, le tramway, la gare TGV Sud de France ainsi que l'aéroport Montpellier Mediterranée facilitant les déplacements du quotidien vers la Metropole et d'autres destinations régionales.
Disponible de suite, n’hésitez pas à me contacter pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.
La villa fait 115 m² habitables, dispose d'un garage de 17 m² avec porte motorisée, et d'un bel extérieur intimiste clôturé et paysagé de 118 m² agrémenté d'un bassin de nage aux allures balinaises.
Au RDC, l'entrée distribue un espace buanderie avec toilettes et un vaste séjour cuisine de 42m² avec double exposition. De larges baies vitrées coulissantes ouvrent sur une grande terrasse en deck contournant la maison sur 2 cotés et sur l'espace piscine dans le jardin.
A l'étage, un palier dessert une chambre parentale de 16m² disposant d'un grand dressing et d'une salle d'eau privatifs, 3 autres chambres avec placards et une salle de bain avec toilettes.
Cette villa fait partie d'un ensemble intimiste de 4 villas partiellement mitoyennes, conçues et supervisées par un architecte montpelliérain de renom. Elles bénéficies d’une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Prestations :
- Chauffage : climatisation réversible gainable régulable par zones
- Chauffage eau : ballon thermodynamique individuel sous l’escalier
- Peinture lisse dans toutes les pièces murs et plafonds
- Carrelage 60x60 (teinte taupe/beige, austral), parquets stratifiés/contrecollés couleur bois à l’étage (hors pièces humides) Austral | Carrelage (supcaro-montpellier.fr)
- Salle d’eau parentale avec douche à l’italienne
- Cloisons séparatives entre les villas : mur bahut avec grillage rigide 1m80
- Terrasses lamelles bois, robinet de puisage et prise électrique étanche
- Garage avec porte motorisée (un garage et une place par villa + 2 places visiteurs)
- Baies vitrées coulissantes en aluminium à galandage
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces, system somfy (domotiques)
- Bassin de nage : finition carrelage type bali, au chlore, 4x2,3 Aspen Blue| Piscine Aspect Pierre de Bali (supcaro-montpellier.fr)
- Résidence entièrement sécurisée (badge et visiophonie)
- Portes intérieures Bering de chez Sogal Bloc-Porte Bering Pour Porte Intérieure | Sogal® | Sogal
- Placards et cuisine non prévus
- Livrée sans cuisine pour vous laisser plus de choix.
Lattes côtoie 456 hectares d’espaces naturels et offre un équilibre parfait entre la vie urbaine à proximité immédiate de la métropole montpelliéraine et l'accès au littoral. Elle bénéficie d'une connectivité remarquable vers l'A9, le tramway, la gare TGV Sud de France ainsi que l'aéroport Montpellier Mediterranée facilitant les déplacements du quotidien vers la Metropole et d'autres destinations régionales.
Disponible de suite, n’hésitez pas à me contacter pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherAccès PMR, Air conditioning, Home automation equipment, Volets roulants centralisés
- Surface115 m²
- Living room42 m²
- Terrace surface38 m²
- Rooms5
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction2024
- Interior conditionNew
- KitchenBare
- FurnishingPartially furnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSoutheast
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- Description of the poolbassin nage
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationLattes 34970
- Reference4851
Additional information
Including fees of 2.76% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 652 000 €. In a condominium of 4 lots. Average share of the estimated budget 110 €/year. No ongoing proceedings. DPE blank. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832 505 465 Montpellier
