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- Surface250 m²
- Rooms8
- Bathroom1
- Plot size882 m²
- Construction2012
Contemporary house for sale, 8 rooms - Thouaré-sur-Loire 44470
1 024 000 €
Description of the property
Maison Contemporaine d'Exception à 10 minutes de NANTES
Laissez-vous séduire par cette maison d’exception à Thouaré-sur-Loire ! Avec ses 250 m² habitables et son terrain paysager de 882 m², cette propriété contemporaine construite en 2012 combine élégance, modernité et confort absolu. Une opportunité unique pour les amateurs de design et d’espaces de vie raffinés.Dès votre entrée, découvrez un vaste séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest et de grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, assurant une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie.
L’espace nuit, parfaitement agencé, comprend 6 chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Avec une salle de bains, deux salles d’eau et trois WC (dont un indépendant), chacun profite d’un confort optimal.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un jardin magnifiquement paysager, où une terrasse de 120 m² (dont 40 m² couverts) vous invite à des moments de convivialité en toute saison. Une piscine de 4x9 m, accompagnée d’un pool house avec cuisine d’été et espace douche/WC, transforme cet espace en un véritable havre de bien-être.
Imaginez-vous dans cette maison où chaque détail est pensé pour votre confort :
- Prestations haut de gamme : matériaux modernes, isolation performante, et finitions impeccables.
- Un cadre idéal pour les beaux jours, avec une terrasse spacieuse, une piscine et un espace détente parfaitement aménagé.
- Un espace pratique et fonctionnel : cave, 3 places de stationnement (1 intérieure, 2 extérieures), et un assainissement conforme.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Venez découvrir par vous-même cette propriété unique et projetez-vous dans une nouvelle vie de confort, sérénité et style à Thouaré-sur-Loire.
Technical characteristics
- HeatingHeat pump
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface250 m²
- Living room44 m²
- Terrace surface100 m²
- Rooms8
- Bedrooms6
- Bathroom1
- Shower room2
- WC3
- Construction2012
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewNo
- ExposureSouthwest
- Indoor parking1
- Outdoor parking2
- CellarYes
- Description of the pool4x9 m
- Plot size882 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual compliant
- LocationThouaré-sur-Loire 44470
- Property tax3 306 € /year
- Reference4892
Additional information
Including fees of 3.43% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 990 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1460.00 and 2030.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
