House for sale, 10 rooms - Saint-Léger-les-Vignes 44710

A proximité immédiate de Bouaye ce corps de ferme de 320 m² habitable réhabilité dans les règles de l'art sera vous séduire par son environnement exceptionnel, un parc clos de plus de 1hectare7 aux essences variées ainsi  
qu'un étang vous accueillera dès l'entrée de la propriété.
les pièces de vie s'ouvrent sur le parc par de grandes baies apportant luminosité et convivialité entre l'intérieur et l'extérieur. 
La cuisine est aménagée et équipée .
Le parc aux essences multiples offre une tranquillité à l'abri des regards soit sur la terrasse au bord de la piscine ou dans le jacuzzi de la salle de sport. 
10 pièces au total dont deux suites parentales au RDC avec chacune leur salle d'eau privative et dressing.
A l'étage  cinq chambres deux salles de bains .WC séparé bien entendu.
Des dépendances garages ateliers et abris sont à votre disposition.
 Ce havre de paix est situé à seulement 2 minutes du centre-ville de Bouaye des écoles, crèches collèges et commerces.
CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT :A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés de l'année 2021 : entre 2120€ et 2920€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.f
Pascal GOHARD 0786422067 
EI: N°RSAC 483 906 293- Nantes

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2120.00 and 2920.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483 906 293 Nantes • RCP VD 7.000.002/004574/ACI22311