House for sale, 3 rooms - Royan 17200
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  • Surface90 m²
  • Rooms3
  • Plot size226 m²
  • Construction1958

House for sale, 3 rooms - Royan 17200

442 000

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House for sale, 3 rooms - Royan 17200

Description of the property

Entre le Marché central et la Plage du Chay, découvrez cette charmante Maison de vacances au calme.
L'étage de 56 m² vous accueille avec sa forme originale en bow-windows, entrez directement dans le séjour de 20 m² semi-ouvert la cuisine de 11.85 m² (aménagée et équipée),  de la cuisine vous accèdez à un balcon-véranda de 12m² au dessus de la cour arrière. Revenez vers le séjour pour traverser un bureau (ou salon) de 9.4m², puis accèdez à la chambre 9.3m² (salle d'eau privative et wc).  Etage (plafonds à 2m70).
Le rez de jardin (à demi-entérré est non communiquant avec l'étage) :  vous y trouverez un garage de 20 m², une pièce pour recevoir l'été de 23m², une salle d'eau incluant branchement machine à laver et wc (relié à un sany-broyeur), l'ensemble avec 2m20 de hauteur de plafond.
Terrain de 226 m² comprenant une cour et une place de parking devant le garage, une allée d'un coté pour accèder à la cour arrière. La cour arrière est également accèssible par l'escalier de la véranda à l'étage.
L'audit énergétique est disponible lors de la visite.

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Technical characteristics

  • Heating
    Gas/Individual
  • Openings
    Wood/PVC/Double glazing
  • Swimming pool
    No
  • Surface
    90 m²
  • Living room
    20 m²
  • Rooms
    3
  • Bedrooms
    2
  • Shower room
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1958
  • Interior condition
    Good
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Independent
  • View
    Garden, terrace
  • Exposure
    Southwest
  • Cellar
    No
  • Plot size
    226 m²
  • Sanitation
    Main drains compliant
  • Location
    Royan 17200
  • Property tax
    1 631 € /year
  • City tax
    936 € /year
  • Reference
    5197

Additional information

Including fees of 5.24% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 420 000 €. Energy class E, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2690.00 € and 3690.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066

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