




- Surface90 m²
- Rooms3
- Plot size226 m²
- Construction1958
House for sale, 3 rooms - Royan 17200
442 000 €
Description of the property
Entre le Marché central et la Plage du Chay, découvrez cette charmante Maison de vacances au calme.
L'étage de 56 m² vous accueille avec sa forme originale en bow-windows, entrez directement dans le séjour de 20 m² semi-ouvert la cuisine de 11.85 m² (aménagée et équipée), de la cuisine vous accèdez à un balcon-véranda de 12m² au dessus de la cour arrière. Revenez vers le séjour pour traverser un bureau (ou salon) de 9.4m², puis accèdez à la chambre 9.3m² (salle d'eau privative et wc). Etage (plafonds à 2m70).
Le rez de jardin (à demi-entérré est non communiquant avec l'étage) : vous y trouverez un garage de 20 m², une pièce pour recevoir l'été de 23m², une salle d'eau incluant branchement machine à laver et wc (relié à un sany-broyeur), l'ensemble avec 2m20 de hauteur de plafond.
Terrain de 226 m² comprenant une cour et une place de parking devant le garage, une allée d'un coté pour accèder à la cour arrière. La cour arrière est également accèssible par l'escalier de la véranda à l'étage.
L'audit énergétique est disponible lors de la visite.
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- OpeningsWood/PVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface90 m²
- Living room20 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Shower room2
- WC2
- Construction1958
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouthwest
- CellarNo
- Plot size226 m²
- SanitationMain drains compliant
- LocationRoyan 17200
- Property tax1 631 € /year
- City tax936 € /year
- Reference5197


Additional information
Including fees of 5.24% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 420 000 €. Energy class E, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2690.00 € and 3690.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066