Bastide for sale, 10 rooms - Nice 06000

Bastide Historique située dans les hauts pays Niçois

Cette bastide du XIIIe siècle pleine d’histoire vous apportera calme, grand air et authenticité à seulement 25 minutes en voiture de l'aéroport de Nice.
Elle se dresse sur un terrain de 26 hectares boisés avec chemins pédestres et équestres.
Totalisant 678m2 habitables, dont près de 400m2 sont déjà restaurés, la propriété rénovée offre un charme authentique ainsi qu’un confort moderne.
Cette vaste demeure est composée d’une maison de maître avec en rez-de-chaussée, un grand salon traversant, une grande terrasse avec vue, une belle cuisine aménagée et équipée et un bureau. Au premier se trouvent une chambre parentale avec une belle terrasse, une autre chambre avec salle de bain et une dernière chambre et une salle d’eau indépendante.
Adossé à la bâtisse principale, se trouve l'ancienne maison de gardien transformée en gite de 78m2 composé d'un salon/cuisine avec cheminée et une jardin privé avec vue sur les bois. Deux chambres adultes, plus une chambre enfants et une salle d'eau.
Un autre gite sur 2 niveaux d'environ 70m2, de l’autre coté de la cour propose un agréable séjour cuisine et 2 chambres dont une avec salle d’eau.
Actuellement, 200 m² sont en cours de rénovation pour créer 3 appartements de 2 pièces d'environ 65m2 chacun. Un Plan Simple de Gestion permet d'agrandir de 120m2 supplémentaires (60m2 au sol avec un étage). Enfin, les caves voutées de 100m2 ouvertes sur un jardin-terrasse peuvent etre aussi restaurées et utilisées. Ce qui porterait la surface totale du bâti à plus de 800m2.

Le chauffage central alimenté par une chaudière au fioul chauffe tout l’ensemble en hiver.
Un système d'énergie renouvelable assure l'indépendance énergétique (éolienne et panneaux solaires). La toiture de tout le bâti a été entièrement refaite. Des cuves permettent aussi de récupérer l’eau de pluie.

Les rénovations, réalisées dans les règles de l’art par un professionnel, ont tenu compte de l’authenticité du lieu en utilisant la pierre, la chaux et le bois.

Les diverses terrasses avec différentes orientations offrent de splendides vues sur le Mercantour et la vallée du Var jusqu’à la mer. La cours intérieure arborée et une ravissante chapelle ajoutent à la magie du lieu.
Autour de la bastide, se trouvent une piscine, un terrain de pétanque, un grand potager et des arbres fruitiers. Encore un plus avec la culture truffière d’environ 20kgs par ans.

Ce bel ensemble offre de nombreuses possibilités que ce soit pour une grande famille ou pour développer des activités d’hébergement.

La Plan Simple de Gestion permet aussi d’envisager de compléter l'accueil des gites existant, par des tiny-houses. Vous pouvez aussi développer une activité équestre avec pensions pour les chevaux.
Actuellement, la propriété accueille une chasse privée. Elle dispose également d'une hélisurface avec 200 rotations par an.

Offrant de nombreuses possibilités, cette propriété est à découvrir rapidement !

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2015: 2880.00 €. Date of completion of the DPE: 14-08-2020. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 527 691 158 Fréjus • RCP 101PGMAN-AW20134 Apivia