Old house for sale, 7 rooms - Fontevraud-l'Abbaye 49590

Maison ancienne rénovée à Fontevraud-l'Abbaye

Nichée au cœur du village de Fontevraud-l'Abbaye, cette maison de charme de 109 m² habitables a été entièrement rénovée entre 2023 et 2024, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort moderne.
Sur deux niveaux, elle dispose de sept pièces, dont un séjour de 15 m², une cuisine aménagée de 19 m², deux chambres spacieuses, une salle d'eau, une buanderie et deux WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin de 365 m², offrant un espace de jeu et de détente. Un petit atelier, un espace de stockage et une pièce de 19 m² à rénover selon vos envies viennent compléter cet espace extérieur. Deux places de stationnement extérieur sont également à votre disposition.
La maison bénéficie de prestations de qualité :
- Toiture neuve
- Menuiseries en double vitrage neuves
- Isolation par l'intérieur dans la cuisine
- Électricité entièrement refaite
Le DPE a été réalisé en 2022, avant les travaux. Un nouveau DPE sera effectué avant la vente.
Cette maison est également proche des commodités : école maternelle et élémentaire, pharmacie, boulangerie, commerces d'alimentation générale, ainsi que quatre restaurants. Le tout dans un environnement calme et verdoyant.

Including fees of 5.56% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 180 000 €. Energy class G, Climate class C Property with excessive energy consumption. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3160.00 and 4116.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 865 699 Angers