Villa for sale, 32 rooms

SITUATION:
Avec une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, la Villa Lady Adela est située à 5 minutes de l'une des plus belles routes de Marrakech, la Route d'Ourika. Au kilomètre 10, elle se trouve à 20 minutes de Marrakech et à 30 minutes de l'aéroport.


DESCRIPTION:
Surface totale : 1 Hectare = 2,47 Acres
Habitable : 1000 mètres carrés ; 10 764 pieds carrés.

L'entrée est étonnante, avec son design octogonal, ses matériaux prestigieux, son spectaculaire DÔME, ses ferronneries précieuses et ses œuvres d'art méticuleuses. La cour centrale, sous son dôme de 10 mètres de haut, comporte de nombreux arbres d'intérieur, des plantes, des fontaines, des salles à manger pour 12 personnes et 4 salons séparés. Avec le jardin intérieur, "c'est comme si vous étiez à l'extérieur, sauf que vous êtes à l'intérieur".

En outre, la Villa comprend un salon orienté à l'ouest avec une vue magnifique sur la piscine de 16 mètres de long. Cette pièce dispose également d'une cheminée.
 La maison principale comprend
- 2 grandes chambres de 50 m² avec balcon.
- 5 chambres de 25 m².
- Les 7 chambres sont toutes équipées de l'air conditionné et de cheminées au design unique.
- Chaque pièce est recouverte de diverses nuances subtiles de tadlakt mature sur toutes les surfaces murales.
- Une salle à manger confortable pour 12 personnes, avec une cheminée et de magnifiques sculptures en plâtre.
- Cuisine de 50 m² entièrement équipée, en plus de 2 salles de personnel et d'une salle de bains, et d'une lingerie.
- 4 panneaux solaires pour le chauffage de l'eau.


Maison d'hôtes:
Contrastant avec la villa, cette conception moderne incorpore des touches marocaines traditionnelles.
- 2 chambres avec salle de bains attenante donnant sur un jardin privé.
- Salon ouvert et cuisine américaine avec des fenêtres en verre accordéon qui s'ouvrent largement (7,5 mètres) sur une vue magnifique de la piscine et du jacuzzi ; entouré d'un tapis vert de gazon.
- Ouverte sur une belle façade de la maison principale.
- Bureau de 70 m² avec une vue magnifique
- Salle à manger avec cheminée donnant sur un jardin privé.
- Salle de garde-robe personnalisée haut de gamme
- Salle de massage
- Hammam. Chauffage avec télécommande
- 2 WC invités et buanderie
- Chauffage central au gaz en plus du système central split Carrier haut de gamme 7 unités de climatisation/chauffage
- 3 panneaux solaires pour le chauffage de l'eau.

Les jardins;
Arbres fruitiers matures : Poires, pommes, olives, dattes, prunes, prunes japonaises, oranges, mandarines, figues, grenades, citrons, poivrons rouges,
Nos oliviers produisent 75 à 85 litres d'huile d'olive par an.
Jardin de cactus, pins de l'île de North-fork, palmiers de toutes sortes, jasmins et chèvrefeuilles !
Gazebo avec sièges et table pour 8 personnes.
Les détails
- 9 Chambres à coucher avec salle de bains
- 16 salles de bains/toilettes
- 2 Salons
- 2 salles à manger
- 2 cuisines
- 2 Terrasses
- 2 garages à voitures
- 1 salle de massage Hammam
- Climatisation dans toutes les pièces
- 10 cheminées
- Internet à haut débit dans tout le bâtiment
- Système de sécurité avec caméra HD
- adoucisseur d'eau, piscine
- Portail principal électrique télécommandé
- citerne à gaz souterraine de 2800 litres
- Refroidisseurs BreezeAir sur le toit de la cour principale de la villa
- Réservoir sur le toit de 9000 litres d'eau de ville
- Réservoir de 6000 litres d'eau de puits pour le jardin et la piscine
- Terrasses accessibles sur le toit
- Maison des gardiens
- Maison individuelle du personnel.


La propriété est vendue telle que présentée, y compris tous les éléments "immeubles par destination" (cuisines, salle de bains, luminaires, tringles de rideaux, etc.). Sont inclus dans la vente les éléments suivants : le mobilier et la décoration ( petit inventaire négatif à prévoir ).

PRIX DE VENTE:  2 700 000 Euros FAI. ( Deux millions sept cent mille euros Frais d’agence inclus ).

Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 348 004 805 Bordeaux