Old house for sale, 5 rooms - Le Bouscat 33110

Au coeur d'un secteur familial élégant du Bouscat, cette lumineuse double échoppe non mitoyenne à la façade blonde signée, d'une surface utile de 120 m², a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité (décennales). Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie avec lumière traversante, l'espace salon disposant d'une cheminée. Comme le séjour, la cuisine ouverte bénéficie d'un accès direct sur la vaste terrasse en amont du jardin, véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Une chambre avec sa salle de douche et dressing en enfilade ainsi que des toilettes d'invités complètent ce niveau. Au 1er étage, le palier distribue 2 grandes chambres et une salle de bains avec toilettes. L'espace d'accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules. Jardin à l'arrière avec dépendance de 18 m². Ce bien est situé à quelques minutes à pied des charmants commerces du centre du Bouscat, du parc de l'Ermitage, des écoles et crèches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 

Including fees of 4.48% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 670 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1220.00 and 1690.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 487 907 990 Bordeaux