House for sale, 7 rooms - Meschers-sur-Gironde 17132

On aime l'emplacement au centre de Meschers sur Gironde, dans une impasse tranquille entre le port de plaisance et la plage : vous pourrez tout faire à pied ou à vélo.
Cette maison composée de 2 appartements indépendants vous offre plusieurs possibilités comme de la location estivale, mais aussi relier les deux appartements pour en faire une seule habitation.
Aujourd'hui, le rez-de chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour d'une cuisine à aménager, de deux chambres, une salle d'eau avec wc, un garage et une remise.
A l'étage : une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et des wc.
Le double vitrage a été installé partout, les radiateurs sont récents, l'isolation des combles a été refaite, l'électricité a été refaite en 2020 au rez-de-chaussée ainsi que la vmc.
Le jardin, bien clôturé, fait le tour de la maison et vous pourrez y installer une piscine.

Including fees of 5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 330 000 €. Energy class F, Climate class C Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class F, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2960.00 and 4050.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes