House for sale, 4 rooms - Meschers-sur-Gironde 17132

Au coeur du village d'Arces, entre Cozes et ses commerces et Talmont classé Plus beaux Villages de France, à 10 km des plages de Meschers et 20 km de Royan, cette maison de 2013 sur un terrain de 278 m² est parfaite pour passer de belles vacances ou pour y vivre toute l'année.
Des matériaux de qualité, une décoration soignée et des prestations comme le chauffage au sol, la climatisation réversible, le chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur, la piscine chauffée, elle a tout pour vous séduire.
L'espace de vie de 44 m² comprend un séjour salon largement ouvert sur le jardin et l'espace piscine, et une cuisine ouverte aménagée et très bien équipée. Au rez-de-chaussée tojours, une chambre, une salle d'eau et toilettes séparés.
Le garage communiquant sert d'espace de rangement et il es équipée d'un douche "retour de plage".
A létage deux autres chambres, une salle de bains et un deuxième wc.
Une spacieuse terrasse en bois face à la piscine, pour vos repas à l'abri du store banne et installer transats et salon de jardin.

Including fees of 5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 280 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 910.00 and 1200.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes