Building for sale, 476 m² - Bordeaux 33000

Immeuble à usage mixte à Bordeaux

Venez découvrir cet immeuble à rénover de 476m2 environ situé sur la rue commerçante la plus grande d'Europe, Ce bien, entièrement libre d'occupation, offre une diversité de logements et un local commercial.
Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux et lumineux, prêt à accueillir votre projet entrepreneurial. Au premier étage, trois appartements : un T3, un T2 et un T1, chacun avec une vue imprenable sur la ville. Le deuxième étage abrite un T2, tandis que le deuxième et troisième étage propose un T2 bis. Idéal investissement patrimonial, déficit foncier.
Prix de vente:1 680 000€.
Prix du bien hors honoraires : 1 600 000€ net vendeur + 5% soit 80 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre consultant partenaire : Werner Pemartin, Tél. : 07 49 49 73 45, E-mail : werner.pemartin@lloyd-davis.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207

Including fees of 5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 600 000 €. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 598.00 and 808.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 142 207 Bordeaux