House for sale, 9 rooms - Agen 47000

Découvrez cette magnifique propriété en pierre  de 330 m² habitable, plus son appartement attenant mais indépendant de 100 m²  avec une très belle terrasse et verrière , sa cuisine , salle d'eau, et wc , sur un terrain calme de 1.2 hectare, idéale pour votre famille ou un projet de maison d'hôtes . A l'intérieur, vous serez séduit par un spacieux salon agrémenté d'une cheminée chaleureuse, parfait pour vos soirées en famille une grande  cuisine ouverte donne sur une vaste terrasse , intime et sans vis à vis ou vous pourrez profiter de la piscine et d'une cuisine d'été pour des moments de convivialité inoubliables. La maison comprend également 3 grandes chambres en rez-de-chaussée, dont deux avec leur salle d'eau, wc indépendant , a l'étage une chambre , salle de bain plus une grande pièce pouvant être aménagée selon vos projets.(chambre , salle de jeux enfants , bureau.) Un garage fermé est à votre disposition , ainsi qu'un parc de stationnement pour accueillir vos visiteurs.

Pour votre confort , cette propriété est équipée d'une chaudière à pellets récente qui alimente un plancher chauffant, de panneaux solaires et d'une excellente isolation des combles, d'un double vitrage, alliant économie d'énergie et chaleur naturelle. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un écrin de verdure tout en étant très proche des commodités .Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous même ce havre de paix .
Les informations sur les risques auxquels  ce bien  est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.géorisques.gouv.fr.MARIE DESPIN, votre consultante  en immobilier LLOYD & DAVIS  E.I.R.S.A.C. d'AGEN  488 359 985

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2080.00 € and 2820.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 359 985 Agen