Detached house for sale, 5 rooms - Dole 39100

A proximité de la Forêt de Chaux et au cœur du quartier du Val d’Amour clame et très apprécié des Dolois, ce bien immobilier, après achèvement de sa rénovation (la Propriétaire ayant commencée celle-ci) répond, au regard de la demande locative, tout à fait aux enjeux d’un investissement locatif.
Cette maison (85m² + terrain d’environ 470m²) construite en 1959 par un Artisan Charpentier, offre des espaces de vie où la chaleur du bois joue avec la luminosité. Depuis 2018, la Propriétaire a réalisé, comme énoncé ci-après, de substantiels travaux de rénovation.
Elle comprend une entrée, 1 cuisine indépendante, 1 salon-salle à manger (donnant sur balcon), 1 bureau, 3 Chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC rénovés en 2018. En sous-sol (75 m²) vous trouverez une cave, une chaufferie (chaudière individuelle gaz à production d'eau chaude (2018) et chaudière bois) et un garage. L’ensemble des menuiseries ont été remplacées en 2020 et équipées de volets roulants électriques en aluminium. L’isolation des combles a été réalisée en 2018.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Propriétaire est déjà et sera, sans aucun doute possible, très à l'écoute de votre projet d'achat. ENSEMBLE, nous optimiserons celui-ci et étudierons toutes les opportunités financières, pour en garantir son succès prochain.
PLUS AUCUNE HESITATION, APPELEZ-MOI
Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis – 06 80 74 50 22 - E.I. - R.S.A.C. 399 890 318)

Including fees of 5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 180 000 €. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1650.00 and 2290.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 399 890 318 Dijon