Chalet for sale, 4 rooms - Les Mathes 17570

Chalet de 56 m² habitables avec une belle pièce de vie (climatisée) comprenant l'espace salon séjour et cuisine aménagée-équipée, dégagement, une première chambre lit 160 par 190 (placards), une jolie salle d'eau, wc séparés, 2ème petite chambre lit 140, 3ème petite chambre 2 lits de 80. Soit une possibilité de 8 couchages avec le canapé du salon. Vendu entièrement meublé.
Une Terrasse de 24m², face au terrain avec pergola bio-climatique et une seconde terrasse de 20m² à l'arrière avec vue sur un grand terrain non constructible.
Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle privative de 300 m².
Pour le rangement des vélos, un chalet bois de 5.50 m².  
Cet achat est idéal pour vos vacances et en même temps rentabiliser les semaines où vous ne serez pas présent en optant pour le service d'une conciergerie sur Les Mathes-La Palmyre. Pour des vacances au coeur de milieux naturels préservés.
Proche des commerces, 5 kms plage à vélo, proche de très nombreuses activités estivales.
Devenez propriétaire* de votre emplacement et de votre résidence secondaire dans un cadre de vie idéal pour vos week-ends et vacances, ouvert du 1er janvier au 31 décembre. Vous disposez comme bon vous semble toute l'année à un ensemble de services mis a disposition ainsi qu'à celle de votre famille et amis : accès sécurisé, piscine couverte et chauffée à 28 degrés, balnéothérapie, aires de jeux pour les enfants, boulodrome, table de ping-pong.
Ce chalet est couvert par une garantie décennale encore valable 8 ans, prêt à vivre, vous avez tout le confort et l'équipement d'une habitation contemporaine (meubles, literie, électroménager, connexion Wi-Fi, etc.).
Seul ipératif : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale et vous êtes redevable d'une taxe de séjour de 0.22 centimes d'euros par nuit occupée et par personne.
* achat d'un groupe de parts de SCI donnant droit à la mise à disposition de l'emplacement.
Vos avantages financiers : le bien acquis en domaine Résidentiel est considéré comme une Résidence Mobile de Loisirs (RML) exonérée de taxe d'habitation et de taxe foncière. Les Frais d'enregistrement sont d'environ 9000 euros et les frais dde fonctionnement du Domaine sont pour 2025 d'environ 1200 euros pour l'année par emplacement.
En famille ou entre amis, profitez des nombreuses animations et activités en plein air ! Des plages familiales aux vastes étendues de la Côte Sauvage, de belles balades à pied ou en vélo, baignades, vues imprenables sur l'océan. Marchés, visites du port, spectacles divers et équestres, cinémas, zoo, parc d'attractions et d'aventures.

Including fees of 5.77% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 260 000 €. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066