House for sale, 6 rooms - Saint-Georges-de-Didonne 17110

Située à 700 m de la plage et 1.2 km du centre commerçant de Saint-Georges de Didonne, cette maison de 172 m² offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et proximité avec la nature.
Au premier étage, un lumineux salon et son poêle à bois pour de douces soirées d'hiver (chauffe tout l'étage, depnse annuelle pour le chauffage environ 1000€), avec un balcon offrant une jolie vue sur le quartier du parc de St-Georges de Didonne, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, deux chambres et un bureau (ou 3ème chambre), une salle d'eau et wc séparé.
Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 76 m² ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc.
Un garage de 25 m² indépendant,un terrain très joliment arboré de 1613 m² très agréable et piscinable, deux terrasses pour vos repas d'été.
Vous apprécierez l'emplacement idéal proche de la mer et des commerces dans un environnement privilégié calme et verdoyant et  les possibilités d'aménagement.

Including fees of 4.17% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 720 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2670.00 € and 3670.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes