Bourgeois house for sale, 10 rooms - Janville-sur-Juine 91510

Nichée au cœur d'un parc de 3,4 hectares soigneusement aménagés et entretenus, cet écrin de verdure s'étend dans un cadre exceptionnel, où se mêlent harmonieusement des essences d'arbres variées et des pierres de grès de Fontainebleau, véritables témoins de la richesse naturelle de la région. Au milieu de ce décor d'une beauté rare, se dresse une demeure d'exception conçue avec des matériaux d'une grande noblesse et d'une qualité inégalée. Tomettes anciennes, pierre de taille, parquet en chêne récupéré de châteaux, fenêtres et portes en bois massif, ainsi que des poutres majestueuses, confèrent à l'ensemble une atmosphère intemporelle où se marient élégance et chaleur.
Après avoir franchi cette  belle porte en chêne, vous êtes accueillis par un hall d'entrée cathédrale, espace d'une rare beauté qui s'ouvre sur un salon d'exception. Celui-ci se distingue par une cheminée monumentale, créant une ambiance conviviale et élégante. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur la piscine intérieure de 11x5 mètres, tandis que la cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur, offrant ainsi une parfaite harmonie.
L'espace nuit, accessible par un majestueux escalier en voûte sarrasine, dévoile une suite parentale composée d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain raffinée et d'un dressing sur mesure. Une passerelle en chêne vous mène vers un palier polyvalent qui fait office de bureau ou de bibliothèque, offrant ainsi un espace intime et reposant. Ce niveau comprend également quatre chambres lumineuses et une salle de bains.
Une cave à vin complète ce cadre enchanteur avec une touche de raffinement supplémentaire idéale pour les amateurs d'œnologie.
Enfin, une maison de gardien, parfaitement intégrée au domaine, permet de garantir sécurité et tranquillité, tout en préservant l'intimité du lieu. Ce domaine d'exception offre une rare opportunité de vivre dans un écrin de verdure où la nature, telle une complice discrète, s'invite à chaque instant, avec, par instants, la grâce d'une biche s'aventurant dans ce paysage idyllique.  Un véritable havre de paix pour ceux en quête de calme et  d'équilibre.

Including fees of 6.43% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 400 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 6030.00 and 8220.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
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