House for sale, 6 rooms - Royan 17200

Amoureux des grands jardins, cette villa est implantée sur 3270 m² de terrain joliment arboré. Profitez de l'été, à l'ombre de beaux arbres ou sous le préau de 29 m² face à la piscine de 10 mètres par 5 à l'abris des regards.
VILLA de 252 m² habitables dont 196 m² comprenant le hall d'entrée, un séjour-salon de 60m², une superbe cuisine aménagée et équipée de 38m², dégagement, toilettes avec lave-mains, deux chambres (pld) de 14.8m² et salle d'eau privé 2.4m², puis une chambre parentale de 16.3m² (placards) avec sa propre salle de bains, douche et wc de 13.5m². L'arrière-cuisine de 8.5m² avec beaucoup de rangement fait office d'accès au sous-sol réparti en deux espaces :
- un logement de 56 m² avec porte fénêtre sur cour pour la chambre et la cuisine, et deux fenêtres en hauteur pour le salon.
- Un garage de 30m² allongé par 8m² de cellier, suivi d'une buanderie 9m², d'une cave-chaufferie de 18m². Attenant au logement : un débarras de 16m² chauffé, (il peut être utilisé pour agrandir le salon du bas en suprimant juste une cloison).
Saint SULPICE de ROYAN bénéfice de nombreux commerces et d'une zone d'activité en constante évolution, en plus d'un tissu associatif actif, de quoi bien occupé vos journées.

Including fees of 5.19% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 665 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2960.00 € and 4060.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066