House for sale, 14 rooms - Saint-Germain-sur-Morin 77860

Charmante propriété offrant une fusion harmonieuse entre tradition et modernité. Dotée de multiples possibilités, cette demeure séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Par ailleurs, cet ensemble immobilier se situe au coeur de Saint-Germain-sur-Morin, à 15 mn de Marne-la-Vallée, dans un secteur très prisé.
 
Sur une surface totale de 1266 m2 environ, elle comporte :

- une maison d'habitation de 170 m2 environ de 7 pièces avec deux cheminées, dont une à inserts. Elle offre une cuisine ouverte équipée donnant sur la salle à manger, un salon privé avec billard, 5 chambres dont une suite parentale, une seconde salle de bain, deux WC et un grenier ;
- de plus, un appartement contigu de 80 m2 environ de 4 pièces comprend une cuisine, un salon/salle à manger, 2 chambres, un palier aménageable, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une mezzanine ainsi qu'un grenier ;
- un bâtiment de 290 m2 environ, sur 3 niveaux, s'ajoute à l'ensemble, et propose diverses possibilités d'aménagement : que ce soit en appartements, en bureaux - il y en a actuellement trois-... ainsi que 3 places de stationnement dans un garage couvert ;
- le tout donnant sur un jardin- cour de 242 m2 environ disposant d'un authentique puits ;
- pour finir, une belle parcelle non attenante actuellement aménagée en jardin de 484 m2 environ.

Découvrez l'essence de la vie traditionnelle dans cet espace empreint d'élégance et au potentiel infini, proche de toutes les commodités : transports (gare), centre- ville/ commerces, écoles...
Une opportunité unique d'allier le confort contemporain au charme intemporel.

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 3320.00 and 4560.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 791 237 787 Meaux • RCP 64002788