Semi-detached house 2 sides for sale, 5 rooms - Montsoreau 49730
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Semi-detached house 2 sides for sale, 5 rooms - Montsoreau 49730
Semi-detached house 2 sides for sale, 5 rooms - Montsoreau 49730
Semi-detached house 2 sides for sale, 5 rooms - Montsoreau 49730
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  • Surface200 m²
  • Rooms5
  • Bathroom1
  • Construction1949

Semi-detached house 2 sides for sale, 5 rooms - Montsoreau 49730

350 000

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Semi-detached house 2 sides for sale, 5 rooms - Montsoreau 49730

Description of the property

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Montsoreau

Nichée au cœur de Montsoreau, plus beau village de France, entre Anjou et Touraine, Montsoreau a pour cadre prestigieux la Loire, fleuve légendaire au pied duquel se mire un château du XVème siècle rendu célèbre par le roman d'Alexandre Dumas « La dame de Monsoreau ». Cette maison mitoyenne de 200 m², entièrement rénovée en 2011, vous séduira par son cachet et son confort. Avec ses 5 pièces dont 2 chambres, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité.

L'espace de vie de 60 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois double vitrage, vous invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas, est un véritable atout.

Le standing normal de cette maison se reflète dans son excellent état intérieur, sa toiture neuve et son isolation en laine de verre. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal.

Cette maison dispose également d'une cave de 8 m² et d'un sous-sol. Un WC indépendant complète la salle de bains et le second WC.

Profitez d'une vue agréable sur la verdure depuis les pièces de vie exposées nord-sud. Cette maison est accessible PMR.

Située à Montsoreau, vous trouverez à proximité : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied ou en voiture, une alimentation générale et 7 restaurants à 5 min à pied. Un parc et jardin, ainsi que 3 médecins généralistes sont accessibles en 5 min en voiture.

La fibre est éligible dans cette maison.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

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Technical characteristics

  • Heating
    Wood, Electric/Individual
  • Openings
    Wood/Double glazing
  • Swimming pool
    No
  • Other
    Disabled access, Fireplace, Fiber optic Internet
  • Surface
    200 m²
  • Floor surface
    220 m²
  • Living room
    60 m²
  • Rooms
    5
  • Bedrooms
    2
  • Bathroom
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1949
  • Interior condition
    Excellent
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Kitchenette
  • Furnishing
    Partially furnished
  • View
    Panoramic
  • Exposure
    North-South
  • Cellar
    Yes
  • Levels (incl. ground floor)
    1
  • Sanitation
    Main drains compliant
  • Location
    Montsoreau 49730
  • Utilities
    110 € /month
  • Property tax
    1 134 € /year
  • Reference
    4824

Additional information

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1280.00 and 1800.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 865 699 Angers

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