![Semi-detached house 2 sides for sale, 5 rooms - Montsoreau 49730](https://img.netty.immo/productw/company34605jrw/2/VM3152/maison-mitoyenne-2-cotes-5-pieces-montsoreau-49730-1724933661-VM3152_38_l.jpg)
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- Surface200 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Construction1949
Semi-detached house 2 sides for sale, 5 rooms - Montsoreau 49730
350 000 €
Description of the property
Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Montsoreau
Nichée au cœur de Montsoreau, plus beau village de France, entre Anjou et Touraine, Montsoreau a pour cadre prestigieux la Loire, fleuve légendaire au pied duquel se mire un château du XVème siècle rendu célèbre par le roman d'Alexandre Dumas « La dame de Monsoreau ». Cette maison mitoyenne de 200 m², entièrement rénovée en 2011, vous séduira par son cachet et son confort. Avec ses 5 pièces dont 2 chambres, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité.
L'espace de vie de 60 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois double vitrage, vous invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas, est un véritable atout.
Le standing normal de cette maison se reflète dans son excellent état intérieur, sa toiture neuve et son isolation en laine de verre. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal.
Cette maison dispose également d'une cave de 8 m² et d'un sous-sol. Un WC indépendant complète la salle de bains et le second WC.
Profitez d'une vue agréable sur la verdure depuis les pièces de vie exposées nord-sud. Cette maison est accessible PMR.
Située à Montsoreau, vous trouverez à proximité : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied ou en voiture, une alimentation générale et 7 restaurants à 5 min à pied. Un parc et jardin, ainsi que 3 médecins généralistes sont accessibles en 5 min en voiture.
La fibre est éligible dans cette maison.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Technical characteristics
- HeatingWood, Electric/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherDisabled access, Fireplace, Fiber optic Internet
- Surface200 m²
- Floor surface220 m²
- Living room60 m²
- Rooms5
- Bedrooms2
- Bathroom1
- WC2
- Construction1949
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- FurnishingPartially furnished
- ViewPanoramic
- ExposureNorth-South
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains compliant
- LocationMontsoreau 49730
- Utilities110 € /month
- Property tax1 134 € /year
- Reference4824
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Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1280.00 and 1800.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 865 699 Angers