House for sale, 3 rooms - Amiens 80000

Maison avec local commercial en rez de jardin 
 Amiens, surnommée la petite Venise du Nord
 Une ville  où il fait bon vivre dans son écrin de verdure , une ville qui bouge avec  la venue du TGV dans 2 ans
Je vous propose  à quelques encablures de l'autoroute A16/A29 et de la rocade Nord, à quelques mètres de la nouvelle entrée du zoo en 2025, du parc de la Hotoie et de toutes commodités dont une grande chaîne de restauration
 
Un pavillon de 102 m2 sur 2 niveaux
Rez de jardin de 50m2 composé de 2 bureaux avec espace de stockage, actuellement aménagé en espace de vente
Au  rez de chaussée logement de 52m2  composé de 2 chambres
terrain de 536 mt
Autorisation pour construire un immeuble de  4 étages
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Magali Dargaisse Consultante Immobilière
RSAC Amiens nr 827 917 634
je suis joignable au 07.61.71.02..24

Including fees of 5.5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 650 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1000.00 € and 1400.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 827 917 634 Amiens