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- Surface89 m²
- Rooms4
- LiftYes
- Construction2024
Apartment for sale, 4 rooms - Montpellier 34000
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Description of the property
QUARTIER RÉPUBLIQUE /PORT MARIANNE
Nouvelle résidence constituée de 6 bâtiments mixtes allant du Rdc au R+8 (logements, locaux commerciaux, espaces bureaux), organisés autour d’un cœur d’îlot végétal de 2 000m², véritable poumon vert pour les habitants.
L'ensemble comporte 143 logements, avec un RDC actif avec des locaux d’activités, des SOHO, des équipements communs, halls transversants, etc...Deux failles permettent d’accéder au cœur d’îlot créant une percée visuelle et une transparence ouverte sur les rives de la Lironde.
Un niveau de sous-sol abrite 202 places de stationnement dont 19 places commandées.
Phase 1 de l’ensemble immobilier :
Bâtiment A = 25 logements
Bâtiment B = 27 logements
Bâtiment F = 23 logements
A proximité immédiate :
T2 type de 46 à 49m2
T3 type de 65 à 71m2
T4 type de 81 à 124m2
Nouvelle résidence constituée de 6 bâtiments mixtes allant du Rdc au R+8 (logements, locaux commerciaux, espaces bureaux), organisés autour d’un cœur d’îlot végétal de 2 000m², véritable poumon vert pour les habitants.
L'ensemble comporte 143 logements, avec un RDC actif avec des locaux d’activités, des SOHO, des équipements communs, halls transversants, etc...Deux failles permettent d’accéder au cœur d’îlot créant une percée visuelle et une transparence ouverte sur les rives de la Lironde.
Un niveau de sous-sol abrite 202 places de stationnement dont 19 places commandées.
Phase 1 de l’ensemble immobilier :
Bâtiment A = 25 logements
Bâtiment B = 27 logements
Bâtiment F = 23 logements
A proximité immédiate :
- Crèches, écoles, lycées, infrastructures sportives, Clinique Millénaire
- Centre Commercial Odysseum, Cinéma Multiplex
- Commerces, Pharmacie, Restaurants, Supermarchés, Marché du Lez
- 8 hectares de parc public en bordure de la Lironde et les rives du Lez aménagées (pistes cyclables, parcours sportif, promenade)
- Station Tramway Ligne 3 Pablo Picasso à 200 m
- Gares TGV Montpellier Sud de France et St Roch, A9 et Aéroport Montpellier Méditerranée
- Cœur historique et plages à 15 min
- Résidence entièrement clôturée et sécurisée
- Bâtiment répondant à la norme RE 2020
- Tous les parkings sont en sous/sol
- Nombreux locaux vélos communs + locaux vélos privatifs à chaque étage
- Chauffage et eau chaude par chaufferie collective alimentée par le réseau de chaleur de la ZAC
- Appartements traversant permettant une ventilation naturelle, essentielle de nos jours
- Peinture lisse murs et plafonds
- Volet roulant électrique
- Conception optimale séparant Espaces jour et nuit
- Radiateur sèche-serviettes
- Robinetterie douche et baignoire thermostatique
- Meuble vasque suspendu avec miroir et rangement
- Placards aménagés
- Isolation renforcee
- carrelage 90 x 90 (60 x 60 sinon)
- Choix de couleur des murs dans une palette proposée
- Centralisation de tous les volets roulants
T2 type de 46 à 49m2
T3 type de 65 à 71m2
- Appartement traversant
- Double exposition
- Lumière naturelle
- Séjour/Cuisine > 30m²
- Loggia profonde
- Cellier (T3)
- Ventilation naturelle
- Wc séparé (T3)
T4 type de 81 à 124m2
- Beau séjour T4
- Double terrasse T4
- 2Wc
- 2 Salles d’eau
Technical characteristics
- HeatingRéseau de chaleur urbain/Collective
- OpeningsAluminium/Double glazing
- LiftYes
- Swimming poolNo
- OtherAccès PMR, Fiber optic Internet, Bike storage, Locaux partagés, Videophone, Electric shutters
- Surface89 m²
- Rooms4
- Construction2024
- LocationMontpellier 34000
- Reference4857
Additional information
In a condominium of 143 lots. Average share of the estimated budget 1 500 €/year. No ongoing proceedings. DPE blank. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832 505 465 Montpellier
