Apartment for sale, 5 rooms - Caluire-et-Cuire 69300

VERSION FRANÇAISE

Nichée dans un écrin de verdure, la demeure « La Rivette », construite en 1740 par l'architecte Jacques-Germain Soufflot, et inscrite aux Monuments Historiques, se dresse avec élégance sur les rives de la Saône.

Au premier étage, côté Sud-Ouest, découvrez un appartement de 240 m² qui incarne le luxe à la française dans sa plus pure expression. Entièrement restauré avec une attention minutieuse aux détails, il préserve toute l’âme de son époque tout en intégrant des équipements modernes et sophistiqués.

Accédez à cet appartement par un somptueux escalier en pierre, et laissez-vous séduire par des volumes exceptionnels. De belles hauteurs sous plafonds, sont sublimés par des moulures, les lumières intégrées au faux plafond créent une atmosphère douce et élégante. Le sol en parquet offre une finition de qualité supérieure.

La salle à manger s’ouvre sur une vaste pièce de vie avec un insert moderne. Depuis ce magnifique salon, la vue s'étend sur les jardins où une fontaine majestueuse apporte une touche de romantisme. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, les miroirs en voûte du salon, positionnés avec soin, accentuent la profondeur de l’espace de vie.

La cuisine, dotée d’un cellier, communique harmonieusement avec le salon et la salle à manger grâce à un couloir qui assure une circulation fluide. Conserver son caractère d'origine tout en gagnant en fonctionnalité, voilà l'exploit réussi par la rénovation: un contraste saisissant entre les plaques de cuisson traditionnelles et un plan de travail moderne en Zimbabwe!

Les trois chambres, chacune avec placards intégrés, bénéficient de leur propre salle de douche. La suite parentale, d’une taille généreuse, comprend un walk-in closet et une salle de bain équipée d’un bain à remous. Depuis votre lit, vous pouvez admirer une œuvre d'art unique; la peinture délicate d’un arbre qui orne le plafond.

Une grande buanderie et des toilettes invités séparés complètent cet ensemble d'exception.

Toutes les pièces sont équipées d’une climatisation réversible, garantissant un bien-être constant en toutes saisons.

La copropriété, composée de seulement six appartements et d'une orangerie, garantit calme et discrétion. Les jardins en terrasses, créent un véritable havre de paix, agrémenté de cascades, d'un nymphée hydraulique et d'arbres centenaires, qui apporteront une touche de sérénité à votre quotidien.

Une grande cave complète ce bien.

A proximité des écoles, de la célèbre salle de spectacle Le Radiant, et des transports en commun qui vous mèneront en 15min à la place Bellecour.

Ce bien vous est proposé au prix de 1,780,000€ (honoraires à la charge du vendeur)
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots: 7
Budget prévisionnel (dépenses courantes): 8939€/an
Absence de procédures en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et article L.615-6 du CCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Alexandre Allard-Latour - 06.11.35.37.62


ENGLISH VERSION


Nestled in a green setting, the charming residence "La Rivette," built in 1740 by the architect Jacques-Germain Soufflot and listed as a Historic Monument, stands elegantly on the banks of the Saône River.

On the first floor, facing southwest, discover a 240 m² apartment that embodies French luxury in its purest form. Completely restored with meticulous attention to detail, it preserves the soul of its era while integrating modern, sophisticated amenities.


Access the apartment via a grand stone staircase and be captivated by the exceptional volumes. The ceilings, with their impressive height, are enhanced by custom-made moldings, while integrated lighting in the false ceiling creates a soft, elegant atmosphere. The wooden floor offers a high-quality finish.

The dining room opens onto a spacious living area with a modern fireplace. From this beautiful salon, the view extends over the gardens, where a majestic fountain adds a touch of romance. The large windows flood the room with natural light, while the vaulted mirrors in the salon, carefully positioned, enhance the depth of the living space.


The kitchen, equipped with a pantry, connects harmoniously with the living room and dining room via a corridor that ensures smooth circulation. The renovation has succeeded in preserving the original character while enhancing functionality: a striking contrast between traditional cooking ranges and a modern Zimbabwean stone countertop.

The three bedrooms, each with built-in closets, benefit from their own shower room. The master suite, generously sized, includes a walk-in closet and a bathroom equipped with a whirlpool bath. From your bed, you can admire a unique artwork: a delicate painting of a tree that adorns the ceiling.


A large laundry room and separate guest toilets complete this exceptional property.

All rooms are equipped with reversible air conditioning, ensuring comfort in all seasons.


The co-ownership, consisting of only six apartments and an orangery, guarantees tranquility and privacy. The terraced gardens, create a true haven of peace, enhanced by waterfalls, a hydraulic nymphaeum, and century-old trees, offering serenity to your daily life.

The apartment is sold with a large cellar, perfect for storage, as well as three outdoor parking spaces within the secure property.


Located away from the urban hustle, the property enjoys an ideal location, close to schools, the renowned Radiant concert hall, and public transport, which will take you to Place Bellecour in 15 minutes.

Come and discover this true gem without delay!


For further information or to schedule a visit, please contact Alexandre Allard-Latour - 06.11.35.37.62

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 7 lots. Average share of the estimated budget 8 939 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3220.00 € and 4450.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 411 731 383 Lyon