



- Surface105 m²
- Rooms4
- LiftNo
- Construction1920
Apartment for sale, 4 rooms - Biarritz 64200
890 000 €
Description of the property
Appartement de charme au cœur de la ville
Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, niché au premier étage d'un immeuble au charme d'antan, construit en 1920 et entièrement rénové en 2022. Cet appartement de 105 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et modernité.
Découvrez un séjour de 25 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. La hauteur sous plafond ajoutent une dimension majestueuse à cet espace de vie. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales.
Cet appartement de 4 pièces comprend 2 chambres confortables, dont une de 22 m² une salle d'eau et des WC indépendants. Un balcon de 15 m² vous invite à profiter des beaux jours, offrant un espace extérieur privatif pour vos moments de détente.
Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. L'entrée indépendante en excellent état, ajoute une touche de prestige à votre quotidien. Un stationnement intérieur est également inclus de 25m², offrant sécurité et praticité.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : Le parc Mazon, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un arrêt de bus est également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.Technical characteristics
- HeatingWood, Gas/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftNo
- Swimming poolNo
- OtherFireplace
- Surface105 m²
- Floor surface135 m²
- Living room25 m²
- Balcony surface15 m²
- Rooms4
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC1
- Floor1
- Construction1920
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureSouth
- Indoor parking1
- CellarNo
- Balcony1
- Number of floors in the building1
- LocationBiarritz 64200
- Property tax1 187 € /year
- Reference4732


Additional information
Including fees of 4.71% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 850 000 €. In a condominium of 4 lots. Average share of the estimated budget 140 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1970.00 € and 2720.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75012818000038906 • AC 92012024000001106