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- Surface108.2 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- LiftYes
- Construction2022
Apartment for sale, 5 rooms - Nantes 44300
548 600 €
Description of the property
Découvrez votre nouveau havre de paix à Nantes
Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur de Nantes (44300) ! Cet élégant T5+ de 108,20 m², situé dans un quartier prisé, combine modernité, confort et praticité. Construit en 2021, cet appartement partiellement meublé vous offre l'opportunité de vous installer sans attendre et de profiter immédiatement de ses prestations haut de gamme.Idéalement agencé, cet appartement dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou créer des espaces de travail et de loisirs. Le séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée invite à la convivialité, tandis que la terrasse de 15 m² orientée sud-est vous promet des instants de détente en extérieur, avec une vue dégagée et un ensoleillement optimal.
Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, vous bénéficierez également d’un environnement parfaitement entretenu, où les parties communes reflètent une qualité irréprochable. Les ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage et le chauffage individuel garantissent un confort thermique et acoustique toute l’année.
Imaginez-vous dans un appartement où tout a été pensé pour simplifier et sublimer votre quotidien :
- Une terrasse accueillante pour vos moments de détente.
- Une cuisine américaine moderne idéale pour vos repas en famille ou entre amis.
- Une localisation exceptionnelle à proximité immédiate des commodités essentielles :
- Deux lignes de bus et une station de tramway accessibles en quelques minutes à pied.
- Écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes de marche et collèges à 5 minutes en voiture.
- Deux supermarchés et un restaurant à portée de pas pour répondre à tous vos besoins.
- Et pour les amateurs de nature, 21 parcs et jardins accessibles en 10 minutes en voiture pour vos balades et loisirs en plein air.
- Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne, lumineux et idéalement situé au cœur de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre future vie dans ce cadre exceptionnel.
Technical characteristics
- HeatingRéseau de chaleur urbain/Individual
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- LiftYes
- Swimming poolNo
- Surface108.2 m²
- Living room27 m²
- Terrace surface15 m²
- Rooms5
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room1
- WC1
- Floor6
- Construction2022
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingPartially furnished
- ViewClear
- ExposureSoutheast
- Outdoor parking2
- CellarNo
- Number of floors in the building6
- LocationNantes 44300
- Utilities110 € /month
- Property tax1 311 € /year
- Reference4869
Additional information
Including fees of 5.5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 520 000 €. In a condominium of 12 lots. Average share of the estimated budget 1 200 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 630.00 and 853.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
