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- Surface91.37 m²
- Rooms4
- LiftYes
- Construction2024
Duplex for sale, 4 rooms - Talence 33400
530 400 €
Description of the property
A vendre, dans une résidence neuve (2024), en plein coeur de la ville universitaire de Talence,
T4 DUPLEX de 91 m2, très lumineux et soigneusement aménagé. On y trouve :
Prestations et matériaux de grande qualité.
Eligible à l'internet haut débit
Nombreuses commodités à proximité : lignes de bus et tramway, crèches, établissements scolaires, parcs et jardins publics.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne, confortable et idéalement localisé.
Pour habiter ou investir.
Pour organiser une visite et vous faire découvrir votre futur appartement à Talence, contacter
Marie-Marguerite MASSON, consultante en immobilier EI, partenaire Lloyd&Davis -
RSAC BORDEAUX N°420 959 041
Tél : 06 73 57 44 17
Email : marie-marguerite.masson@lloyd-davis.com
T4 DUPLEX de 91 m2, très lumineux et soigneusement aménagé. On y trouve :
- 1 entrée avec placard
- 1 séjour
- 1 cuisine semi-équipée (placards, rangements, plaque de cuisson, hotte)
- 3 chambres spacieuses (placards)
- 3 salles d'eau indépendantes (meubles sous-vasque, miroir, luminaire)
- 2 WC
- Chauffage électrique par pompe à chaleur, assurant un confort thermique personnalisé
- Climatisation
- 1 Terrasse
- 1 place de parking
Prestations et matériaux de grande qualité.
Eligible à l'internet haut débit
Nombreuses commodités à proximité : lignes de bus et tramway, crèches, établissements scolaires, parcs et jardins publics.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne, confortable et idéalement localisé.
Pour habiter ou investir.
Pour organiser une visite et vous faire découvrir votre futur appartement à Talence, contacter
Marie-Marguerite MASSON, consultante en immobilier EI, partenaire Lloyd&Davis -
RSAC BORDEAUX N°420 959 041
Tél : 06 73 57 44 17
Email : marie-marguerite.masson@lloyd-davis.com
Technical characteristics
- HeatingElectric, Heat pump/Individual
- OpeningsPVC/Aluminium
- LiftYes
- Swimming poolNo
- OtherAccès PMR, Bike storage
- Surface91.37 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Shower room3
- WC2
- Floor1
- Construction2024
- Interior conditionNew
- KitchenFitted/Open plan
- ViewGarden, terrace
- Indoor parking1
- CellarNo
- Number of floors in the building2
- LocationTalence 33400
- Reference5076
Additional information
Including fees of 4% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 510 000 €. In a condominium of 12 lots. No ongoing proceedings. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 503.00 € and 680.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 420 959 041 Bordeaux
