Duplex for sale, 4 rooms - Venelles 13770

Idéalement situé, découvrez ce très bel appartement duplex de type 4, d'une surface de 87 m², offrant tout le confort d'une petite maison. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Venelles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à quelques minutes : commerces, écoles, transports.
Ce bien se distingue par un beau salon lumineux s’ouvrant sur une grande terrasse de 34 m² ; ce bel espace extérieur généreux est parfait pour profiter des beaux jours.
À l'entrée, vous trouverez un petit hall avec WC indépendant.
La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, est prête à accueillir vos agréables moments culinaires.
À l’étage, un dégagement dessert une salle d’eau avec douche, WC et coin buanderie, 3 chambres avec placard, dont 2 avec une belle vue dégagée sur notre belle montagne de la Sainte-Victoire et la 3ème chambre avec balcon privatif.
Pour compléter ce bien et vos besoins en stationnement, vous disposerez d'un box garage fermé ainsi que d'une place de parking privative.
À proximité immédiate de l’appartement, un petit parc pour enfants offre un espace de jeu sécurisé et convivial, parfait pour les moments de détente en famille.
Cette proximité à un espace vert renforce l’attrait de ce logement, idéal pour les familles recherchant un environnement harmonieux et pratique.
Construit en 2000 et parfaitement entretenu, cet appartement familial est situé dans une copropriété de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier recherché de Venelles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce très bel appartement.
Copro de 28 lots. Charges annuelles 1700 €. Pas de procédure connue. Honoraires 5% à la charge des acquéreurs. Prix : 435 000€ NET VENDEUR. MDT 4726
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Including fees of 5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 415 000 €. In a condominium of 28 lots. Average share of the estimated budget 1 650 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2022: between 810.00 and 1170.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 481 437 622 • RCP Abeille Assurances nu00b0 78663363