Real estate project - Marseillan 34340
From 664 000 €
Description of the property
Destination l'Archipel de Thau ! Ce territoire sauvage niché entre Méditerranée et grands espaces de garrigue offre un dépaysement total entre atmosphère balnéaire et villégiature citadine. À Marseillan, l’eau est omniprésente et permet activités nautiques, farniente sur les 6 km de sable blond et randonnées au sein de plus de 600 hectares de réserve naturelle. Le village vit toute l'année au rythme de son marché, ses commerces de proximité et les terrasses de café du port ouvertes sur un magnifique panorama sur Sète. Située dans le prolongement du centre historique, la résidence profite d'un accès facile vers les commerces et du vieux port de Marseillan. Son architecture à taille humaine allie élégance et modernité. De généreuses terrasses ou loggias prolongent les appartements. Un écrin végétal s'ouvre sur l'arrière de la résidence parcouru d'une noue paysagère arborée offrant un havre de sérénité. Au dernier étage, chaque appartement s'ouvre sur de profondes terrasses tropéziennes, espaces à ciel ouvert pour quelques privilégiés. À l'intérieur, la toiture en sous-pente permet de dégager une surface supplémentaire pour le rangement, une bibliothèque, un espace bureau... L'appartement de 4 pièces du dernier étage offre un belle hauteur sous plafond jusqu'à 3 m.
Accès :
- Haute performance énergétique grâce à une isolation thermique et phonique renforcée
- Double vitrage isolant et volets roulants
- Murs et plafonds revêtus d'une peinture lisse blanche
- Sols en grès cérame sur toute la surface de l'appartement
- Terrasses revêtues de dalles sur plots
- Salles de bains équipées : radiateur sèche-serviettes, meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, faïence à hauteur d’huisserie
- Chaufferie collective pour ECS
- Chauffage individuel électrique
- Sécurité optimisée : résidence close, vidéophone, badge Vigik®, porte palière avec serrure de sûreté 3 points A2P, parkings sécurisés en sous-sol accessibles par porte télécommandée
- Halls d’entrée et parties communes dessinés un architecte d’intérieur
- Ascenseur
- Local à vélos sécurisé en sous-sol
Accès :
- Autoroute A9 à 15'
- Sète en 32'
- Montpellier en 1h
- Marseille et Toulouse en 2h20
- Arrêts de bus à 290 m vers Agde, Vias, Béziers
- Gare SNCF de Marseillan plage vers Montpellier en 36' en TER
- Aéroport Béziers à 20', Montpellier Méditerranée à 50' via autoroute A9
Technical characteristics
Pinel
- LocationMarseillan 34340
- Reference4217
- Trade nameOndea
Available lots
Apartment 4 rooms
Additional information
In a condominium of 38 lots. No ongoing proceedings. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832 505 465 Montpellier
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