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- Surface115 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Construction2024
Contemporary house for sale, 5 rooms - Lattes 34970
645 000 €
Description of the property
A Lattes-Boirargues, je vous propose une belle villa contemporaine aux prestations haut de gamme, au fond d'une impasse dans un secteur résidentiel à l'abri du bruit et proche de toutes les commodités.
La maison fait partie d'un ensemble intimiste de 4 villas de type T5, mitoyennes 2 par 2, conçu et supervisé par un architecte montpelliérain de renom.
La villa fait 115 m² habitables. Au RDC, l'entrée distribue un espace buanderie et des toilettes puis un vaste séjour cuisine de 42m² avec une belle exposition Sud-Ouest. Une grande terrasse en deck contourne la maison sur 2 cotés et prolonge l'espace de vie. De larges baies vitrées coulissantes procurent une belle luminosité tout au long de la journée. L'extérieur clôturé et paysagé est agrémenté d'un bassin de nage aux allures balinaises.
A l'étage, l'espace nuit est composé de 4 grandes chambres lumineuses dont une chambre parentale de 16m² avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bain avec toilettes. Les volumes sont spacieux et une belle luminosité vous accompagne dans chaque pièce de la maison. Chaque chambre offre une vue agréable sur les jardins privés aux alentours.
Vous disposez d'un garage de 17 m² avec porte motorisée qui communique avec la maison, ainsi qu'un local de rangement extérieur fermé qui communique avec le jardin.
Prestations :
Disponible de suite, n’hésitez pas à me contacter pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.
La maison fait partie d'un ensemble intimiste de 4 villas de type T5, mitoyennes 2 par 2, conçu et supervisé par un architecte montpelliérain de renom.
La villa fait 115 m² habitables. Au RDC, l'entrée distribue un espace buanderie et des toilettes puis un vaste séjour cuisine de 42m² avec une belle exposition Sud-Ouest. Une grande terrasse en deck contourne la maison sur 2 cotés et prolonge l'espace de vie. De larges baies vitrées coulissantes procurent une belle luminosité tout au long de la journée. L'extérieur clôturé et paysagé est agrémenté d'un bassin de nage aux allures balinaises.
A l'étage, l'espace nuit est composé de 4 grandes chambres lumineuses dont une chambre parentale de 16m² avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bain avec toilettes. Les volumes sont spacieux et une belle luminosité vous accompagne dans chaque pièce de la maison. Chaque chambre offre une vue agréable sur les jardins privés aux alentours.
Vous disposez d'un garage de 17 m² avec porte motorisée qui communique avec la maison, ainsi qu'un local de rangement extérieur fermé qui communique avec le jardin.
Prestations :
- Climatisation réversible gainable régulable par zones
- Ballon thermodynamique individuel pour l'eau chaude sanitaire
- Peinture lisse dans toutes les pièces murs et plafonds
- Carrelage 60x60 teinte taupe/beige, austral, parquets stratifiés/contrecollés couleur bois à l’étage (hors pièces humides)
- Salle d’eau parentale avec douche à l’italienne
- Cloisons séparatives entre les villas : mur bahut avec grillage rigide 1m80
- Terrasses lamelles bois, robinet de puisage et prise électrique étanche
- Garage avec porte motorisée et une place par villa
- Baies vitrées coulissantes en aluminium à galandage
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces, system somfy (domotiques)
- Bassin de nage au chlore, finition carrelage aspect pierre de Bali, dimensions 4x2,3
- Résidence entièrement sécurisée par badge et visiophonie
- Portes intérieures et bloc-Portes Bering de chez Sogal
- Cuisine nue, placards non aménagés
Disponible de suite, n’hésitez pas à me contacter pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherAccès PMR, Air conditioning, Home automation equipment, Volets roulants centralisés
- Surface115 m²
- Living room42 m²
- Terrace surface38 m²
- Rooms5
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction2024
- Interior conditionNew
- KitchenBare
- FurnishingPartially furnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSoutheast
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- Description of the poolbassin nage
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationLattes 34970
- Reference4851
Additional information
Including fees of 2.87% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 627 000 €. In a condominium of 4 lots. Average share of the estimated budget 110 €/year. No ongoing proceedings. DPE blank. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832 505 465 Montpellier
